环境危害使平息的房地产价格上涨

日期:2019-08-06   

  ‬根据ATTOM数据解决方案2017年环境危害住房风险指数,过去一年和过去十年中,具有最高环境危害风险的邮政编码的房价正以比整体住房市场更快的速度升值。

  空气质量差: 通过空气中没有明显痕量的一氧化碳,细颗粒,颗粒物质,二氧化氮,臭氧或二氧化硫的平均百分比来计算。

  国家优先事项清单上的超级资金:有关有害物质,污染物或污染物的释放或威胁释放的国家优先事项清单。

  布朗菲尔德场地:该术语适用于不动产,扩张,再开发或再利用,可能因有害物质,污染物或污染物的存在或潜在威胁而复杂化。

  污染者:毒性释放仅限于制造或加工超过25,000磅有毒释放清单列出的化学品或在给定年份使用超过10,000磅的所列化学品的行业。

  研究人员在美国分析了超过8,600个邮政编码,寻找四种环境风险:超级基金场,棕地,污染者和空气质量差。他们发现,最高环境危害风险类别的邮政编码中位数房价平均比一年前上涨7.4%,而全国范围内则上涨7.1%。从2007年开始,六彩开奖结果直播现场这些高风险地区的价格比十年前增长了22.2%,而全国增长了12.3%。

  “由于住房库存供不应求,即使寻找低价房产的买家和寻求下一个新兴社区的投资者也需要高风险邮政编码以应对环境危害,”Daren Blomquist说。 ATTOM Data Solutions副总裁。“然而,就环境危害而言,买家的需求似乎确实有一些限制。在美国环保署的国家优先清单上有超级基金站点的邮政编码的房屋,房屋价格升值较弱,止赎率高于整体住房市场。“

  根据ATTOM Data Solutions的数据,2017年查看10个邮政编码的总图表,其中包含最高的环境危害总风险。